Analyse
Jean Brun 2026 : ce qui change pour les investisseurs
Une lecture claire des nouveautés fiscales, des critères d'éligibilité et des impacts concrets sur votre stratégie locative.
Le dispositif Jean Brun vise à relancer l'investissement locatif en combinant amortissement annuel, loyers encadrés et engagement de location de 9 ans. En 2026, plusieurs ajustements renforcent la lisibilité pour les investisseurs et sécurisent les projets.
Les nouveautés principales
Les taux d'amortissement évoluent selon le niveau de loyer, et les plafonds sont plus lisibles. Cela permet d'anticiper l'économie annuelle avec davantage de précision.
Comment en profiter
Le mécanisme reste simple : un bien éligible, un niveau de loyer maîtrisé et un engagement de 9 ans. Les investisseurs peuvent comparer rapidement le rendement avec une simulation.
Conseil terrain
Ajustez votre budget et votre niveau de loyer à votre TMI pour maximiser l'avantage fiscal.